Собственник жилья несет ответственность за содержание принадлежащего ему имущества, но и управляющая компания должна обеспечивать безопасные условия проживания граждан,
03:28 30.01.2025 16+
Собственник жилья несет ответственность за содержание принадлежащего ему имущества, но и управляющая компания должна обеспечивать безопасные условия проживания граждан, выполнять работы по ремонту и содержанию инженерных коммуникаций и другого оборудования. Собственник квартиры не может нести ответственность за прорыв трубы, относящейся к общедомовому имуществу. К таким выводам пришел Верховный суд (ВС) РФ, рассмотрев спор соседей о заливе квартиры.
Как следует из материалов дела, хозяйка залитой квартиры требовала от соседей возмещения ущерба и компенсации морального вреда. Экспертиза пришла к выводу, что причиной прорыва стало неудовлетворительное состояние труб внутри квартиры. Также экспертиза установила, что инженерные системы в перекрытиях дома поражены коррозией. Капитальный ремонт дома не проводился с момента его постройки в 1951 году.
Суды взыскали с хозяев квартиры, где произошел прорыв трубы, ущерб и расходы на экспертизу.
ВС отметил, что суды не выяснили, относится ли участок лопнувшей трубы к общедомовому или внутриквартирному имуществу, и возложили ответственность на хозяйку квартиры. При этом экспертиза показала, что часть изношенных труб располагалась в плите перекрытия, а они входят в состав общего имущества
