Конституционный суд (КС) РФ допустил изъятие из-под действия срока исковой давности определенных требований имущественного характера, если оно не ведет к нарушению прав
02:45 08.08.2025 16+
Конституционный суд (КС) РФ допустил изъятие из-под действия срока исковой давности определенных требований имущественного характера, если оно не ведет к нарушению прав и интересов ответчиков и третьих лиц и нарушению стабильности гражданского оборота.
КС рассмотрел обращение ООО "Галеос", в котором заявитель просил проверить конституционность ряда положений Гражданского и Земельного кодексов РФ, касающихся недействительности сделок и применения по ним сроков исковой давности.
Как следует из материалов дела, в 2002 году "Галеос" заключил договор аренды земельного участка под строительство спортивного комплекса. Торги при этом не проводились. В 2006 году стороны изменили в договоре вид разрешенного использования с рекреационного на "многофункциональную жилищную застройку". В 2022 году прокуратура подала иск в суд, чтобы признать договор аренды недействительным. Суды признали, что действия сторон договора были направлены на обход законных процедур предоставления земли для жилой застройки.
КС РФ разъяснил, что вид разрешенного использования земель является критически важным для арендных отношений, и его изменение не может быть выведено из-под действия нормативных требований Земельного кодекса РФ. Земля для жилищного строительства предоставляется на конкурсной основе, с проведением аукциона, отметил КС. Требования прокурора в данном случае заявлены в защиту прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду и на участие в аукционах, и изъятие требований из-под действия срока исковой давности допустимо. Кроме того, суд имеет полномочия как по определению момента начала течения срока исковой давности, так и по сопоставлению характера допущенного нарушения и заявленного способа его устранения, указал КС.
КС признал, что оспариваемые нормы не нарушают конституционных прав заявителя.
#КонституционныйСуд #исковаядавность #имущественныетребования #арендаземли #ЕФКЦ
