️ Как продать квартиру, если один из собственников — ребёнок?
06:30 04.02.2026 16+
️ Как продать квартиру, если один из собственников — ребёнок?
Главное правило: все сделки с участием несовершеннолетних проводят только с разрешения органов опеки и попечительства.
Перед тем как выдать согласие, детально проверяют, не ухудшаются ли имущественные права и жилищные условия для ребёнка. В новой квартире ему должны выделить долю, которая будет не меньше по площади и стоимости, чем была у него в старой. Кроме того, оценивают удалённость от объектов инфраструктуры: больницы, поликлиники, детского сада, школы.
️Чтобы получить одобрение от опеки на продажу квартиры, предоставьте:
️заявление о продаже жилого помещения в связи с приобретением другого жилого помещения; — свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, а также его родителей или опекунов;
️ документ, являющийся основанием возникновения права собственности несовершеннолетнего на имущество (выписку из ЕГРН — запросите на Госуслугах или на сайте Росреестра);
️ проекты договоров купли-продажи на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
️ справки о рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого недвижимого имущества;
️ письменное согласие на сделку от родителей несовершеннолетнего;
️ выписку с банковского счёта, на котором лежат деньги для покупки нового жилья.
После проведения сделки и внесения данных в Росреестр необходимо предоставить в опеку документы, которые подтвердят, что условия продажи квартиры соблюдены.
️Консультации по вопросам распоряжения имуществом несовершеннолетних в отделе опеки и попечительства
Тлф 834273 43972, консультант Перминова Ольга Николаевна